– Local commercial au centre d’Esch-sur-Alzette
Découvrez ce spacieux local commercial de 160 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue, en plein cœur d’Esch-sur-Alzette. Grâce à sa configuration flexible et à sa visibilité optimale, ce local est parfait pour une profession libérale, un point de vente, un cabinet médical, un petit commerce, une boulangerie ou bien d'autres activités.
Caractéristiques du bien :
✅ Surface : 160 m² au rez-de-chaussée avec sous-sol.
✅ Aménagement modulable : possibilité de diviser l’espace selon vos besoins.
✅ Actuellement agencé avec : une grande pièce de vente et des bureaux à l’arrière au rez-de-chaussée, un coin cuisine, des toilettes (W.C.), et d'autres pièces pouvant servir de stockage ou de bureaux au sous-sol.
✅ Sous-sol lumineux avec fenêtres : espace de rangement, coin cuisine, toilettes et bureaux.
✅ Confort optimal : climatisation, alarme et contrôle d’accès.
✅ Sécurité assurée : rideaux métalliques pour protéger le commerce la nuit.
✅ Accès facilité : entrée séparée dédiée au local.
✅ Stationnement inclus : 2 places de parking comprises dans le prix.
Ce local lumineux et fonctionnel constitue une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans une zone dynamique et prisée.
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